דלג על Banners
Banners
123קארד חדש
דלג על חיפוש
חיפוש
דלג על בר ימני
בר ימני
דלג על ניווט מהיר
ניווט מהיר
דלג על Banners
Banners
דלג על Banners
Banners

מועצה מקומית אפרת - עמוד הבית

דיור בר השגה באפרת

כ- 240 אלף ₪ (ללא מע"מ) לדירת 3 חדרים באפרת? * התשובה היא : כן! * זהו מחיר לדוגמא לדירות במחיר למשתכן ביח"ד המוצעות בזית * מחיר אטרקטיבי במיוחד לזוגות צעירים * זה הזמן לבנות ולהיבנות
englisg inside
צילום: גרשון אלינסון (הגדל)
צילום: גרשון אלינסון

בהמשך לפרסומים הקודמים, נסגרו מכרזי הבניה למגורים בשכונת הזית באפרת. נרשמה השתתפות ערה במיוחד של חברות בניה ויזמים במכרזים, ויש לגבי כל המתחמים זוכים. מנתונים שהגיעו לידינו, המחיר למ"ר בניה לדירות במחיר למשתכן הינו בסביבות 4,000 ₪ למ"ר, כאשר המחיר לדירה מתקבל ממכפלת גודל הדירה במחיר למ"ר.

לחברות יש מגבלה מקסימלית של גודל דירה במחיר למשתכן של עד 100 מ"ר, אולם מגבלת המינימום מתייחסת לדירת 3 חדרים לפחות, כאשר זו יכולה להיות גם בסביבות 60-70 מ"ר.

במצב זה מחיר דירת 3 חדרים יהיה כ- 240 אלף ₪ לדירת 60 מ"ר, וכ- 400 אלף ש"ח לדירה בת 100 מ"ר. למחירים הנ"ל יש להוסיף מע"מ וכפיפות ליתר תנאי המכרז למחיר למשתכן. המחיר למשתכן משתנה מחברה לחברה וייתכנו פערים בין המציעים.

היקף הדירות במחיר למשתכן עבור דירות קטנות הינו עומד על 50% מיח"ד במגרש.

יתר הדירות במגרש ישווקו במחירי שוק, סביר גם להניח, כי דירות אלו יהיו גדולות יותר מהדירות במחיר למשתכן.

תהליך שיווק הדירות במחיר למשתכן הינו תהליך שנקבע ע"י משרד השיכון.

הרישום נעשה אצל החברות הבונות בכ"א ממתחמי הבינוי והדירוג של מי שזכאי לרכוש דירה יעשה ע"י משרד השיכון.

שלב א'- מימוש הזכיה ע"י החברות.

שלב ב'- הכנת התכניות למתחמי הבינוי ע"י החברות.

שלב ג'- שיווק הדירות ע"י החברות תוך קביעת מועדים להרשמה לדירות

במחיר למשתכן.

שלב ד'- בדיקה ודירוג הנרשמים ע"י משרד השיכון.

שלב ה'- קביעת הזוכים לרכישת דירה למשתכן, או הגרלה במידה ויש יותר

נרשמים מדירות המוקצות לכך.

 

חלוקה והקצאת הדירות

1. זכאים להשתתף בהרשמה ורכישת דירה במסגרת מסלול מחיר למשתכן

הם זוג (כולל חד הוריות ועומדים להינשא), או יחיד שהינו מעל גיל 35

חסרי דירה.

2. הקצאת דירות:

תינתן עדיפות מוחלטת לנכים רתוקים לכסא גלגלים.

יתרת הדירות תוקצאנה באופן הבא:

20% מהדירות- ליחיד מעל גיל 35 או למשפחות ללא ילדים.

35% מהדירות- למשפחות בעלות ילד אחד או שניים.

45% מהדירות- למשפחות בעלות 3 ילידם ומעלה.

בקבוצת נשואים ללא ילדים יכללו גם זוגות "עומדים להינשא" שנרשמו לרבנות ועומדים להינשא תוך 3 חודשים.

אופן צבירת הנקודות

1. וותק זכאות- כל שנה 7 נקודות ולא יותר מ-10 שנים.(הוותק יחושב מתאריך אחרון להרשמה).

2. משפחות בהן אחד מבני הזוג שירת בשירות צבאי/ לאומי/ אזרחי לכל הפחות 12 חודשים- יינתנו 15 נקודות.

משפחות בהן שני בני הזוג שירתו שירות צבאי/ לאומי/אזרחי לכל הפחות

12 חודשים- יינתנו 25 נקודות.

למשפחות בהן אחד מבני הזוג משרת בשירות מילואים פעיל- יינתנו

5 נקודות נוספות.

 

 

הערות:

- בין מספר זכאים באותה קבוצה (של הקצאת דירות) בעלי אותו ניקוד- תיערך הגרלה.

- רוכש לא יהיה רשאי למכור את הדירה לצד שליש במשך 10 שנים ולא יהיה רשאי להשכירה לצד שלישי במשך 5 שנים, וזאת מיום

בו הדירה מוכנה לאכלוס.

- כל האמור לעיל נקבע ע"י משרד השיכון ומועבר לכם כשרות מטעם המועצה. יתכנו שינויים אשר אינם בידיעת המועצה בשלב זה.

 

ברגע שיתקבלו פרטים נוספים- הם יפורסמו באתר.

נא לעקוב אחר ההודעות באתר.


Good News for Young Couples

New Apartments at Subsidized Prices

As a follow-up to previous notices, we are happy to inform you that the tenders for the building of residential housing in the Zayit neighborhood of Efrat have been closed.

According to the information that we received, there was a lively participation of construction companies and entrepreneurs bidding for the tenders and for every designated building site, there was a contractor that won the tender.

From the data that we received, construction costs per square meter for the apartments that will be sold at the subsidized price, is about 4,000 NIS per square meter.

The price of the apartment is calculated by multiplying the size of the apartment by the construction costs per square meter.

The companies have a maximum limit of up to 100 square meters as the size of a subsidized apartment, however the minimum limit refers to at least a 3 room apartment which can be around 60-70 square meters.

As such, the price of a 3 room apartment will range between 240,000 NIS for a 60 square meter apartment, and 400,000 NIS for a 100 square meter apartment.

To these prices you must add value added tax and other conditions of the tenders for apartments that are being sold at subsidized prices.

The subsidized price for a purchaser varies from company to company and there may be differences among the different builders.

The quantity of smaller apartments at subsidized prices is 50% of the total amount of apartments to be built on these lots.

The rest of the apartments to be built on the lot will be sold at the market price. One can assume that these apartments will be bigger than the subsidized apartments.

How does it work? How do I register?

The marketing process of the subsidized apartments is a process specified by the Ministry of Housing.

The registration is done in the offices of the companies that are building on the different sites. The grading of who is entitled to purchase an apartment will be done by the Ministry of Housing.

We will advertise at the earliest possible time the names of the companies who won the tenders and their contact information.

One can apply for an eligibility certificate at any bank that offers mortgages.

The Expected Process:

Stage 1 – Implementation of the tender by the companies that won.

Stage 2 – Preparation of plans for the construction sites by the companies.           

Stage 3 – Marketing of the apartments by the companies and the setting of registration deadlines for the apartments being offered at a subsidized price.

Stage 4 – Examination and rating of those that have registered by The Ministry of Housing.

Stage 5 – Determining the winners able to purchase a subsidized apartment or the holding of a lottery in the event that the number of people eligible for the apartments exceeds the number of subsidized apartments.

DISTRIBUTION AND ALLOCATION OF APARTMENTS
1. Those that qualify to participate in the registration and purchasing of subsidized apartments are:  a couple (including single parents and those about to be married), or a single person who is over the age of 35 and does not own an apartment.

2.. Allocation of Apartments:
- Absolute priority will be given to disabled persons who are wheelchair bound.

The balance of apartments will be allocated as follows:

20% of the apartments – to single persons over 35 or to families without children.
35% of the apartments - to families with one or two children.
45% of the apartments – to families with three children or more.

In the group of "married with no children" will be included those couples that are "about to be married", have registered in the Rabbinate and will be married within 3 months.

MANNER IN WHICH POINTS ARE ACCUMULATED
1. Seniority Entitlement - 7 points for each year and not more than 10 years. (Seniority will be calculated as of the last registration for a subsidized apartment.)

2. Families where one spouse served in the army / national / civil, for at least 12 months - 15 points will be given.

Families in which both partners served in the army / national / civil, for at least 12 months - 25 points will be given.

Families where one spouse does active reserve duty - 5 extra points will be given.


Please Note: 
- In a similar group in which a number of people have received the same amount of eligibility points – a lottery will be held. 
- A buyer will not be permitted to sell the apartment for 10 years and will not be allowed to rent to a third side for a period of five years, and that is from the time
 the apartment is ready for occupancy.
- All the above has been determined by the Ministry of Housing and is forwarded to you as a service from the Moetza.. There may be changes that are not known to the Moetza at this stage.

The moment we receive additional details, - they will be posted on the Moetza website.
Please keep updated by following the messages on the website.

הדפסשלח לחבר
דלג על חדשות
חדשות

חדשות

עצור
טלפון בנושאי פועלים
מספר הטלפון לבירורים או תיאומים בנושאי פועלים הוחלף, ומעתה מספרו : 052-2321113 יש להתקשר בין השעות 17:00 - 6:45 ולאחר מכן דרך המוקד בטלפון 1208. נא שימרו מספר זה לנוחותכם. מחלקת ביטחון
קלט חרום
דרושות משפחות המוכנות לשמש כקלט חירום עבור קטינים (ילדים מתחת לגיל 18). הקלט הינו זמני עם תשלום למשפחה הקולטת. לפרטים נוספים בבקשה ליצור קשר עם לימור, המחלקה לשירותים חברתיים 9939370
דלג על
דלג על Banners
Banners
דלג על סקר
סקר

סקר

האם אתה עושה ספורט?


דלג על Banners
Banners
בניית אתרים
דלג על בר תחתון
בר תחתון
עבור לתוכן העמוד